TINJAUAN FIQIH MUAMALAH TERHADAP PENJUALAN BARANG MILIK PENYEWA DALAM KONTEKS WANPRESTASI PADA PRAKTIK SEWA MENYEWA KONTRAKAN (Studi kasus di Kebon Mede, Kelurahan Kamal, Kecamatan Kalideres, Kota Jakarta Barat)

Syukroni, Ahmad Pauji (2026) TINJAUAN FIQIH MUAMALAH TERHADAP PENJUALAN BARANG MILIK PENYEWA DALAM KONTEKS WANPRESTASI PADA PRAKTIK SEWA MENYEWA KONTRAKAN (Studi kasus di Kebon Mede, Kelurahan Kamal, Kecamatan Kalideres, Kota Jakarta Barat). Undergraduate (S1) thesis, IAIN KEDIRI.

	Text 22302045_prabab.pdf Download (750kB)
	Text 22302045_bab1.pdf Download (433kB)
	Text 22302045_bab2.pdf Download (739kB)
	Text 22302045_bab3.pdf Download (250kB)
	Text 22302045_bab4.pdf Restricted to Registered users only Download (307kB)
	Text 22302045_bab5.pdf Restricted to Registered users only Download (482kB)
	Text 22302045_bab6.pdf Download (230kB)
	Text 22302045_daftarpustaka.pdf Download (315kB)
	Text 22302045_lampiran.pdf Download (1MB)
	Text 22302045_Pernyataan Upload.pdf Restricted to Repository staff only Download (296kB)

Abstract

Ahmad Pauji Syukroni. Dosen Pembimbing: : Dr. Ulin Na’mah, M.HI. dan Pandi Rais M.Pd. Tinjauan Fiqih Muamalah Terhadap Penjualan Barang Milik Penyewa Dalam Konteks Wanprestasi Pada Praktik Sewa Menyewa Kontrakan (Studi Kasus Di Kebon Mede, Kelurahan Kamal, Kecamatan Kalideres, Kota Jakarta Barat). Skripsi. Program Studi Hukum Ekonomi Syariah. Fakultas Syariah. Universitas Islam Negeri Syekh Wasil Kediri (UIN). Kediri. 2026. Kata Kunci: fiqih muamalah, wanprestasi, Ijārah, jual beli, kontrakan. Praktik sewa menyewa kontrakan merupakan salah satu bentuk akad Ijārah yang banyak dilakukan dalam kehidupan masyarakat, termasuk di wilayah Kebon Mede, Kelurahan Kamal, Kecamatan Kalideres, Kota Jakarta Barat. Dalam praktiknya, sering terjadi wanprestasi yang dilakukan oleh penyewa, seperti keterlambatan pembayaran sewa bahkan hingga berbulanbulan, serta meninggalkan kontrakan tanpa melunasi kewajiban. Kondisi tersebut mendorong pemilik kontrakan untuk mengambil tindakan dengan menjual barang milik penyewa sebagai bentuk kompensasi atas kerugian yang dialami. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis praktik wanprestasi dalam sewa menyewa kontrakan serta meninjau tindakan penjualan barang milik penyewa dalam perspektif fiqih muamalah. Penelitian ini merupakan penelitian hukum empiris dengan pendekatan normatif empiris. Sumber data diperoleh melalui wawancara, observasi, dan dokumentasi terhadap pemilik kontrakan dan saksi di lokasi penelitian. Teknik pengumpulan data dilakukan secara langsung di lapangan, kemudian dianalisis menggunakan metode deskriptif-analitis dengan mengaitkan antara fakta empiris dan ketentuan fiqih muamalah, khususnya konsep Ijārah, wanprestasi, dan jual beli. Hasil penelitian menunjukkan bahwa praktik sewa menyewa kontrakan di Kebon Mede masih dilakukan secara sederhana melalui kesepakatan lisan tanpa perjanjian tertulis, sehingga memicu terjadinya wanprestasi seperti keterlambatan dan tidak dibayarnya sewa. Dalam fiqih muamalah hal ini termasuk pelanggaran akad (khilāf al-‘aqd) yang bertentangan dengan prinsip amanah dan kewajiban menepati perjanjian. Sementara itu, penjualan barang milik penyewa oleh pemilik kontrakan tidak sah jika ditinjau dari teori jual beli karena tidak memenuhi syarat kepemilikan. Namun, dalam perspektif fiqih muamalah tindakan tersebut dapat dibolehkan secara terbatas berdasarkan pendapat ulama seperti Ibnu Qudamah dan al-Kasani melalui konsep akhz al-haqq serta konsep fiqih Hambali Ḥaqq al-Ḥabs (hak menahan barang) dan pembahasan mengenai al-Ẓafar bi al-Ḥaqq (mengambil hak ketika hak tersebut tidak diberikan oleh pihak yang berutang)., dengan syarat dilakukan secara proporsional, tidak melebihi nilai kerugian, dan tetap menjunjung prinsip keadilan. Dengan demikian, penelitian ini menegaskan pentingnya kejelasan akad, perjanjian tertulis serta penyelesaian yang sesuai dengan prinsip fiqih muamalah agar tercipta keadilan dan perlindungan hak bagi para pihak.

Actions (login required)

View Item